Come segnalare i pagamenti dell'affitto a un ufficio di credito

I pagamenti dell'affitto possono aiutarti a migliorare il tuo punteggio di credito se sono sul tuo rapporto di credito. Ecco come segnalare i pagamenti dell'affitto a un ufficio di credito.

I pagamenti dell'affitto non sono sempre inclusi nei punteggi di credito perché non vengono regolarmente segnalati alle agenzie di credito. Tuttavia, per molte persone, l’affitto rappresenta la spesa mensile più importante. Circa il 25% degli affittuari spende più della metà del proprio reddito per l'affitto e quasi il 50% spende più del 30% del proprio reddito per l'affitto.

Se paghi l'affitto in tempo ogni mese, potresti trarre vantaggio dal reporting del pagamento dell'affitto, soprattutto perché il 35% del tuo punteggio di credito si basa sulla cronologia dei pagamenti. Se stai cercando un modo per aumentare il tuo punteggio di credito o desideri semplicemente credito per effettuare i pagamenti dell'affitto in tempo, ci sono alcune opzioni per segnalare i pagamenti dell'affitto alle agenzie di credito.

Controlla con il tuo padrone di casa

Il tuo proprietario può già segnalare i pagamenti dell'affitto alle agenzie di credito utilizzando un servizio che gestisce il processo. RentBureau collabora con Experian. Esusu e Zingo collaborano con Equifax. Zego riferisce sia a Experian che a TransUnion.

I pagamenti tempestivi dell'affitto ti aiuteranno a migliorare il tuo punteggio di credito se il tuo padrone di casa li segnala, ma i pagamenti tardivi possono avere un impatto negativo sul tuo punteggio.

Le agenzie di credito non condividono le informazioni tra loro, quindi i pagamenti dell'affitto segnalati tramite alcuni servizi non appariranno necessariamente su tutti e tre i rapporti di credito.

Usa una carta di credito per pagare l'affitto

Anche se i pagamenti dell'affitto non verranno elencati come una linea commerciale separata sul tuo rapporto di credito, l'utilizzo della carta di credito per l'affitto può comunque aumentare il tuo punteggio di credito. Controlla se il tuo padrone di casa accetta pagamenti con carta di credito e annota eventuali commissioni di servizio che potrebbero essere addebitate per l'utilizzo di una carta di credito. Se utilizzi una carta di credito premi per pagare l'affitto, puoi guadagnare punti o rimborsare i pagamenti dell'affitto.

Quando utilizzi una carta di credito per pagare l'affitto, assicurati di saldare l'intero saldo proprio come se stessi pagando l'affitto. Questo è il modo migliore per evitare debiti, migliorare il tuo punteggio di credito e ottenere il massimo vantaggio dal pagamento tempestivo dell'affitto.

Utilizza un servizio di reporting degli affitti

Ci sono diverse aziende che riporteranno i pagamenti dell'affitto per tuo conto. Le tariffe mensili variano a seconda dei servizi e alcuni addebitano una quota di iscrizione iniziale per iniziare. In alcuni casi, il proprietario potrebbe dover verificare i pagamenti dell'affitto affinché vengano inclusi nel rapporto di credito. Tieni presente che anche quando i pagamenti dell'affitto sono inclusi nel tuo rapporto di credito, potrebbero non essere inclusi nel calcolo del tuo punteggio di credito.

• Rental Kharma: aggiunge fino a sei mesi di pagamenti di affitti passati al tuo rapporto di credito. La quota di registrazione è di $ 50, la tariffa mensile è di $ 8,95 e puoi aggiungere un coniuge o un compagno di stanza per una tariffa una tantum di $ 25 o aggiungere $ 5 mensili al tuo abbonamento. È inclusa la tua intera cronologia di noleggio al tuo indirizzo attuale e non è previsto alcun controllo del credito per segnalare il tuo affitto a TransUnion.
• Rent Reporters: prevede una quota di iscrizione di $ 94,95 e addebita $ 9,95 per la rendicontazione mensile dell'ufficio di credito a partire da marzo 2022. Puoi anche scegliere da un piano annuale per la quota di iscrizione più $ 7,95 al mese. Una volta registrato, Rent Reporters verifica la cronologia degli affitti con il proprietario e quindi segnala la linea commerciale alle agenzie di credito. Il servizio include una copia del tuo punteggio di credito. Rent Reporters riporta a TransUnion.
• Rock the Score: verifica ogni mese i pagamenti dell'affitto con il proprietario e aggiorna il tuo punteggio di credito con le informazioni di pagamento. Pagherai $ 48 per iscriverti al servizio e $ 6,95 al mese per i report continui a partire da marzo 2022. Se hai bisogno di una cronologia dei noleggi di 24 mesi, puoi acquistare un report una tantum per $ 65. Rock the Score fa capo a TransUnion ed Equifax.

Effettuare i pagamenti dell'affitto

Se ti iscrivi a un servizio di rendicontazione dell'affitto, assicurati di capire se continuerai a pagare l'affitto direttamente al proprietario o se effettuerai pagamenti al fornitore del servizio.

Paga l'affitto in tempo ogni mese anche quando non viene segnalato alle agenzie di credito. I ritardi di pagamento possono portare a uno sfratto che alla fine potrebbe finire sul tuo rapporto di credito attraverso una riscossione o una sentenza. A quel punto, i ritardi nel pagamento dell’affitto danneggiano il tuo punteggio di credito anziché aiutarlo.

Domande frequenti (FAQ)

Il mancato pagamento dell'affitto incide sul tuo credito?

Un mancato pagamento dell'affitto influisce sul tuo rapporto di credito solo se il tuo proprietario segnala i pagamenti dell'affitto alle agenzie di credito. Per determinare se è così, puoi ottenere una copia gratuita del tuo rapporto di credito da ciascun ufficio e vedere se le informazioni del tuo padrone di casa compaiono in uno qualsiasi dei rapporti.

Quanto incide l'affitto sul mio punteggio di credito?

Negli ultimi anni si è cercato di includere in modo più coerente i dati sugli affitti nei rapporti sul credito al consumo. Finora, ciò non è stato implementato in modo coerente e non vi è ancora stato un impatto significativo dei pagamenti degli affitti sui punteggi del credito al consumo.